Plantaže traže prenamjenu zemljišta pod vinogradima uz bulevar ka Tuzima: "Izduvni gasovi utiču na prinos i kvalitet grožđa"

Kompanija "13. jul Plantaže" uputila je zahtjev ministru poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede Vladimiru Jokoviću u kom traži promjenu namjene dijela zemljišta pod vinogradima uz bulevar Podgorica-Tuzi.

Izvršni direktor Plantaža Igor Čađenović u dopisu Jokoviću, u koji je Portal ETV imao uvid, tvrdi da blizina saobraćajnice, odnosno izduvni gasovi iz automobila utiču na prinos grožđa i njegov kvalitet, pa predlaže da se taj dio zemljišta pretvori u industrijsku zonu.  

Čađenović je podsjetio da je kompanija "13. jul Plantaže" vlasnik oko 155 hektara katastarske parcele br.7935/7 KO Podgorica Ill, koja je u većem dijelu pokrivena zasadima vinograda.

- Postojeće zemljište je u sadašnjoj namjeni u kontaktnom pojasu sa Bulevarom u dužini oko 1,5 kilometara, a na udaljenosti od oko 15 metara od istog. Uzimajući u obzir činjenicu da se navedenim bulevarom odvija velika gustinu saobraćaja, to imamo za posljedicu uticaj izduvnih gasova na prinose grožđa, kao i njegov kvalitet, a u krajnjem smanjen i ukus- naveo je Čađenović u dopisu. 

On tvrdi da zagađenje vazduha i zemljišta iz izduvnih gasova, mikročestica, teških metala i prašine može smanjiti čistoću i nutritivnu vrijednost plodova, dok visoke temperature i vibracije s puta "stvaraju stres za biljke". 

- Ovi faktori mogu dovesti do nižih prinosa, oštćenja plodova, njihovog sporijeg sazrijevanja, i povećanog rizika od bolesti. Sve zajedno, to negativno utiče na tržišnu vrijednost i ukupni kvalitet sirovine - navodi Čađenović.

Uvidom u Nacrt Prostornog plana Glavnog grada Podgorica, koji je usvojen na sjednici Vlade 8. decembra 2022.godine u kompaniji su utvrdili da je na ovom potezu u jednom dijelu predviđenja namjena Industrija i proizvodnja, površine oko devet hektara, dok je preostali dio po Nacrtu definisan kao poljoprivredno zemljište. 

- Uzimajući u obzir da se radi o zoni koja je već prepoznata kao potencijalna zona za razvoj i izgradnju komercijalnih objekata i koja stvara prilike za investicije i razvoj infrastrukture, a samim tim nova radna mjesta, ovim putem molimo da nam date saglasnost za promjenu namjene korišćenja, tj. proširenje zone koja bi planski bila predviđena kao industrija i proizvodnja na površini oko 30 hektara - navedeno je u dopisu ministru Jokoviću.

Čađenović je naglasio da se pravni osnov za podnošenje ovog zahtjeva temelji na Zakonu o poljoprivrednom zemljištu. 

- Članom 21 Zakona o poljoprivrednom zemlištu propisano je da se pod trajnom promjenom namjene poljoprivrednog zemljišta, u smislu ovog zakona, smatra svako iskorišćavanje obradivog poljoprivrednog zemljišta kojim se trajno onemogućava iskorišćavanje tog zemljišta za poljoprivrednu proizvodnju (izgradnja objekata, pošumljavanje, ispuštanje štetnih i opasnih materija u količinama koje mogu oštetiti ili primijeniti proizvodnu sposobnost obradivog zemljišta i dr.) - istakao je on.

Dodao je da je čanom 22 Zakona propisano da se trajna promjena namjene obradivog poljoprivrednog zemljišta može vršiti samo ako je urbanističkim planom, odnosno prostornim planom sa detaljnom razradom predviđena promjena namjene.

S obzirom na složenost materije, a u cilju pozitivnog rješavanja predmetnog zahtjeva, Čađenović Jokoviću predlaže i sastanak uz prisustvo saradnika kako bi razjasnili sve eventualne nedoumice na ovu temu.

- Zbog važnosti navedene teme, molimo Vas na hitno postupanje, kako bi Kompanija blagovremeno, pred nadležnim organima, inicirala promjenu namjene korišćenja predmetnog poljoprivrednog zemljišta, označenog dio katastarske parcele 7935/7 KO Podgorica III iz lista nepokretnosti br.716 KO Podgorica III u zahvatu Prostornourbanističkog plana Podgorica (Sl.list Crne Gore”, br. 39/2010, 18/2012 1 6/2014 ) i u zahvatu Nacrta Prostorno-urbanističkog plana Podgorica (Odluka o donošenju Nacrta — 32.Sjednica Vlade Crne Gore od 08.12.2022.godine) - zaključeno je u dopisu ministru Jokoviću.