Vlada utvrdila Prijedlog zakona: Legalizacija objekata uz rok od šest mjeseci za upis u katastar

Vlada je, na danas održanoj 89. sjednici utvrdila Predlog zakona o legalizaciji bespravnih objekata s Izvještajem sa javne rasprave, a cilj zakona je da se postupak legalizacije sprovede efikasno i da se zabrani buduća bespravna gradnja, posebno imajući u vidu ograničene prostorne resurse države. 

- Primjenom ovog zakona, kako je naglašeno na sjednici, biće sačuvan prostor Crne Gore, kao najvredniji resurs jedne države, a koji je narušen bespravnom gradnjom. Istaknuto je, takođe, da će proces legalizacije nesporno rezultirati povećanjem prihoda budžeta opština, kroz naplatu naknada za urbanu sanaciju, ali i kroz naplatu prihoda od poreza na nepokretnosti, kao naknade za korišćenje prostora čije uvođenje je takođe u nadležnosti jedinica lokalne samouprave i ista predstavlja njihov prihod - navodi se u saopštenju Vlade Crne Gore. 

Kako se dodaje, ova sredstva će se koristiti za izgradnju nedostajuće infrastrukture u tim područjima, te rezultirati povećanjem kvaliteta života. 

Sjednicom je predsjedavao potpredsjednik Vlade za međunarodne odnose Ervin Ibrahimović.

U odnosu na odredbe važećeg Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata koji se odnose na postupak legalizacijee propisana je obaveza za upis objekata u katastar nepokretnosti i rok za upis od šest mjeseci koji je prekluzivan, što podrazumijeva da istekom roka vlasnici neće više moći upisati objekte u katastarku evidenciju, definisano je koji se objekti ne mogu legalizovati, propisani posebni uslovi za legalizaciju, definisan način Iegalizacije objekata u zaštićenim zonama, propisana je nadležnost za postupanje u postupcima legalizacije i ista podijeljena ( za objekte neto površine do 500 m² nadležne su jedinice lokalne samouprave, a za objekte neto površine preko 500m² i za objekte u zaśtićenim zonama, nadležna je Uprava za legalizaciju, novoformirani državni organ koje se uspostavija ovim zakonom. 

Kako se navodi, propisano je i ispitivanje statičke i seizmičke stabilnosti je riješeno na isti način kao i važećem rješenju, ali je postupak preciziran u slučaju ako privredno društvo utvrdi da je objekat nije stabilan, preciziran je način legalizacije kolektivnih objekata, zatim otkup i otplata zemljišta u slučaju kada su bespravni objekti sagrađeni na zemljištu u svojini države, zatim obaveze Katastra u dijelu upisa podataka iz rješenja o legalizaciji, isključena je mogućnost da potvrdu o usklađenosti izdaje revident, kada se dobije rješenje o legalizaciji nije potrebno usklađivati spoljni izgled objekta.

Propisana je, kako se navodi, obaveza organa nadležnih za imovinu da objave javni poziv za vlasnike bespravnih objekata izgrađenih na zemljištu u svojini države da u roku od 6 mjeseci od dana objavljivanja poziva upišu objekte u katastar nopokretnosti, te da će se objekti nakon isteka definisanog roka upisati na vlasnika zemljišta, odnosno državu odlukom nadležnog organa.

Katastar je, kako ističu, dužan da upiše zabilježenu zabrane otuđenje i zabilježbe zabrane obavljanja privredne i druge djelatnosti i za bespravne objekte za koje nije pokrenut postupak upisa u katastar nepokretnosti u roku iz člana 48 stav 1 ovog zakona, kao i za objekte za koje nije donijeto rješenje o legalizaciji u roku od 24 mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona.