Alabar: Ne volim da kupujem zemlju

Iako premijer Milojko Spajić i članovi njegovog Pokreta evropa sad, uz podršku nekih medija, nedjeljama unazad vode kampanju u kojoj tvrde da u Ulcinju neće biti nikakvih investicija iz Ujedinjenih Arapskih Emirata bez saglasnosti lokalne zajednice, današnji nastup Mohameda Alabara, osnivača kompanija Emaar Properties i Eagle Hills, na konferenciji posvećenoj razvoju nekretnina u hotelu Hilton u Podgorici bio je dominantno fokusiran baš na tu destinaciju i crnogorsko primorje.

Govorio je o potrebi da Crna Gora ima veliku međunardonu marinu, plažnim klubovima, javnim plažama, te izgradnji ne stanova, već „domova za odmor“ koji ne bi ugrozili demografsku strukturu lokalne zajednice jer, kako je kazao, „neki Njemac ili Amerikanac se ne bi preselili da žive u Crnu Goru“.

On uvjerava i da je njegov novac čist.

- Ako budem pozvan da investiramo, moj novac dolazi iz najstrože kontrolisanih evropskih banaka. Ali ja ne dolazim da kupim vašu zemlju – dolazim da radimo zajedno – kazao je Alabar.

On je kazao da ne podržava model da strani investitori kupuju zemljište. Umjesto toga, zalaže se za formiranje zajedničkih kompanija u kojima lokalni partneri imaju udio, sjede u odboru i, kako kaže, nadziru sve – od ugovora i prodaje do cijena i izvođenja radova.

Alabar je tako potvrdio ono što je premijer Spajić najavio još početkom aprila u intervjuu Televiziji Crne Gore kada je saopštio modalitet eventualne saradnje sa investitorima iz UAE.

- Modalitet za koji se ja zalažem, ali ne kažem da će to na kraju biti tako, je da država Crna Gora ulazi sa zemljištem u preduzeće koje je crnogorski rezident i potpada pod sve crnogorske zakone – kazao je tada Spajić.

Premijer je tada rekao da će strani investitori biti partneri, ali da bi Crna Gora zadržala pravo veta u bordu direktora tog preduzeća na sva strateška pitanja, uključujući arhitektonska rješenja i sve velike odluke koje se tiču poslovanja zajedničkih firmi.

Alabar je danas, govoreći o primjerima, izdvojio Porto Montenegro, nazivajući ga globalno poznatijim od same Crne Gore. 

- Zar nije nevjerovatno da Porto Montenegro ima cijenu od 700 dolara po noćenju, dok su druge destinacije na cijeni od 150 dolara? Nedopustivo je da lokalna zajednica ne profitira ravnomjerno. Ako radimo zajedno, zašto da svi ne zarađujemo 700 po noćenju – zapitao se retorički arapski investitor

Govoreći o javnim nabavkama i transparetnosti, o čemu su zabrinutost iskazali građanski aktivisti, opozicija, ali i evropske institucije, Alabar je kazao da sve mora biti trasnparentno.

- Ako dođe do sporazuma između dvije vlade, neko mora da odluči koji su uslovi – koji su komercijalni uslovi. Vlada, tipično, uključuje banke koje je savjetuju: 'Ako želite da radite s tom kompanijom, ovo su stvari koje, u skladu s međunarodnim standardima, treba da tražite.' Sve to ide u Skupštinu, koja može reći: 'Tražite više'. Ako se slože i glasa se – ti uslovi se pošalju meni. Ja ih pogledam i kažem: 'U redu, prihvatam' – ili ne prihvatam. Sve mora biti transparentno – navodi on.

Dodao je da kada se strane slože, formira se odbor. 

- U tom odboru sjede predstavnici Vlade, lokalni investitori i svi drugi partneri. Svaka odluka – bilo da se radi o trgovima, igralištima, ulicama, pločicama – prolazi kroz proces javne nabavke. Svaka tačka se obrađuje kroz otvoreni tender – kazao je on uprkos činjenici da potpisanim sporazumima sa UAE Crna Gora stavlja van snage zakonodavstvo države koje se tiče upravo tih procedura.

On je istakao da njegov poslovni model podrazumijeva uključivanje lokalnih vlasti i zajednice u planiranje, odlučivanje i nadzor. 

Alabar je pozvao lokalne preduzetnike i institucije da ako imaju projekte – da mu ih saopšte. 

- Ako su uslovi pošteni i jasni, sjedamo i radimo. Ako nisu, ostajem u svojoj zemlji, a vi u svojoj – ali se i dalje volimo – poručio je Alabar.