Radulović: Novi zakon o legalizaciji je zapravo prisilna zakonska inovacija zastarjelih potraživanja

Čitava prigradska ili gradska naselja su nelegalno izgrađena, što je država svjesno propustila da legalizuje zbog nezavidne ekonomske situacije - rekla je gostujući u jutarnjem programu Budilnik, na Televiziji E, advokatica Nina Radulović.

Tako, kaže ona, i banke uzimaju takve objekte kao kolateral.

- A mnogi vlasnici tih objekata plaćaju porez na takve objekte i ovo što se sad radi prisilno pod prijetnjom rušenja, iako je svako potraživanje za objekte starije od 10 godina zastarjelo prema njima - navela je ona.

Vlada je predstavila, podsjeća Radulović, novi Zakon o legalizaciji kao rješenje dugoročnog problema u Crnoj Gori sa nelegalnom gradnjom, a koji potiče, ističe ona, još iz devedesetih godina.

- Imamo situaciju da imamo ogroman broj nelegalnih objekata koji ne samo da su stariji jedno 10 godina, nego su stariji od 20, 30, pa imamo nelegalne objekte stare po 35, 40, ili čak 50 godina. Predstavlja se situacija kao da je sada to neko novo rješenje, ja bih rekla da je u pitanju novo staro rješenje. Taj dio koji se odnosi na legalizaciju izmješten je iz prethodnog zakona, koji je regulisao jedan širi korpus materije, sada je izmješten u lex specialis koji to definiše, ono štoje bilo prisutno u prethodnom zakonu, ali opet ne definiše ga do kraja i u tome je dubioza - rekla je Radulović.

Novi Zakon o legalizaciji, naglašava Radulović, narušava osnovni ustavni princip pravne sigurnosti i vladavine prava, jer se država stavlja u povlašteni položaj u odnosu na građane lišavajući ih sudske zaštite.

- Taj Zakon je ustavno neodrživ, narušava pravni poredak, ali će se desiti da pod prijetnjom rušenja uvuče u proces legalizacije ogroman broj ljudi, uključujući i vlasnike nepokretnosti koje su starije od 10 godina i povodom kojih je potraživanje za urbano uređenje zapravo zastarjelo i to će biti dodatni izvor budžetskih prihoda dok se ovo sve pravno ne riješi. Ja imam informaciju da je već podneseno nekoliko inicijativa pred Ustavnim sudom za preispitivanje ustavnosti novoga Zakona, pretpostavljam da će ih biti jos - naglasila je Radulović.

Smatra da bi se moralo znati koliki je tačan broj nelegalno izgrađenih objekata, zbog aero ortofoto snimanje, u kome se ne vidi samo objekti individualne izgradnje, već i, ističe ona, objekti kolektivne stambene izgradnje u kojima živi više domaćinstava.

- Glavna stavka kod ovog Zakona o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata je da ko nije ušao u proces legalizacije da će njegov objekat da bude srušen, mislim da je to je jedan od glavnih razloga zašto nije implementiran sa uspjehom prvi Zakon o legalizaciji. To su zakoni koji retroaktivno naplaćuju građanima nesposobnost države da blagovremeno se bavi svojom djelatnošću, a to je da kontroliše gradnju i da je ta gradnja u skladu sa propisima - navela je Radulović.

Svako potraživanje, pa čak i ono koje je utvrđeno sudskom odlukom zastarijeva u roku od 10 godina, a ovdje, kaže Radulović, imamo neke račune koji bi trebalo da se plate sa zakašnjem od 50 godina unazad.

- To je ogroman stepen pravne nesigurnosti i to je zapravo prisilna zakonska inovacija zastarjelih potraživanja - zaključila je Radulović.

Cijelo gostovanje možete pogledati na Youtube kanalu TV E