Crna Gora ima potencijal za čudo, ali razvoj traži predvidivost, infrastrukturu i kvalitetne investicije

Crna Gora ima snažan investicioni potencijal i priliku da u kratkom roku napravi veliki razvojni iskorak, ali su za novi ciklus kvalitetnih i dugoročno održivih ulaganja neophodni predvidiv poslovni ambijent, bolja infrastruktura, odgovorno prostorno planiranje i jasnije usmjerenje ka projektima koji stvaraju dugoročnu vrijednost, poručeno je sa panela „Između investicionog zamaha i održivog razvoja“, održanog u okviru drugog regionalnog izdanja platforme TBM Business Talks u hotelu Splendid u Bečićima.

Predstavnici kompanija iz turizma, investicija, finansijskog sektora i drugih djelatnosti saglasili su se da zemlji više nije dovoljno samo da privlači kapital, već da je ključno pitanje kakve investicije privlači, šta se gradi, pod kojim uslovima i kakvu će vrijednost ti projekti stvarati za 20 ili 30 godina.

Moderator panela, osnivač BI Consultinga Ratko Nikolić, ukazao je da održivo poslovanje i uspješne kompanije već idu ruku pod ruku i da je održivost ugrađena u planove budućeg razvoja.

– Međutim, bez adekvatne i pravovremene podrške lokalne i državne uprave teško je ostvariti puni potencijal – poručio je Nikolić.

Osnivač i suvlasnik Montenegro Stars Hotel Group Žarko Radulović ocijenio je da je Crna Gora, u prethodne 24 godine, koliko je on aktivno u turizmu, uradila mnogo manje nego što je mogla. Primarni razlog je, smatra, nedovoljno razumijevanje turizma kao razvojne djelatnosti.

- Treba krenuti iz početka i prije svega edukovati narod i društvenu zajednicu šta znači turizam - kazao je Radulović.

Posebno je upozorio na promjenu poslovnog ambijenta i na uslove u kojima se realizuju veliki projekti. Kao ilustraciju naveo je sopstveno iskustvo i hotel Splendid za koji kaže da ga u današnjim uslovima ne bi mogao izgraditi.

- Danas je mnogo teže i skuplje graditi jer su sve beneficije ukinute za potencijalne investitore. Ogromni su nameti i pritisak javnog mnjenja. Za razliku od perioda kad smo mi kretali u posao, danas treba brzo donositi odluke i rješenja i ići naprijed. Zato, da danas gradim Splendid, mislim da ne bih uspio da ga završim – ocijenio Radulović.

Kao jedan od ključnih problema Radulović je izdvojio način na koji se upravlja prostorom, ističući da je planiranje par ekselans ekonomska kategorija. Za nove investicije, smatra, presudna je predvidivost sistema i sigurnost da se uslovi poslovanja neće mijenjati nakon što je kapital već uložen.

- Investitori treba da imaju garanciju da će barem pet godina raditi u istim uslovima. To je uslov svih uslova - kako, ko, kada će doći da investira i koliko će da uloži. Održivost je sve – poručio je Radulović.

Direktor za komercijalne poslove u kompaniji Azmont Investments Stevan Milić ukazao je da Portonovi, posmatran kao zaseban ekosistem, funkcioniše uspješno i da je sa sobom donio standarde koje Crna Gora ranije nije imala u tom obimu. Međutim, uspjeh pojedinačnog projekta, prema njegovoj ocjeni, nije dovoljan da bi Crna Gora postala zaokružena destinacija visokog turizma.

Milić smatra da Crna Gora ima potencijal da napravi veliki razvojni iskorak, ali da je za njegovo korišćenje neophodan efikasniji sistem u kojem se odluke donose pravovremeno, jer je vrijeme jedan od ključnih resursa investitora.

- Možemo da napravimo čudo u jako kratkom periodu zahvaljujući ovakvoj ljepoti zemlje i potencijalu - kazao je Milić.

On je naglasio i potrebu snažnije saradnje države i privrede i usaglašavanja oko dugoročnog pravca razvoja.

– Moramo da imamo jedan pravac oko kojeg se svi slažemo, da sarađujemo, da pravimo zajedničke strategije. Green priču ne može samo privreda da gura, to mora da ide krovno – poručio je Milić.

Zamjenik direktora poslovanja sa pravnim licima u NLB banci Bojan Tomčić kazao je da su banci posebno interesantni projekti sa snažnim međunarodnim operatorima i brendovima, kao i drugi sadržaji koji mogu doprinijeti generisanju ekonomske aktivnosti tokom većeg dijela godine.

- S obzirom na to da smo mala zemlja i da imamo manje od 300 kilometara obale, moramo da mislimo kakvu vrijednost treba da stvaramo na ograničenom prostoru. Ne treba samo razmišljati o broju gostiju i novim kapacitetima, nego kako povećati vrijednost koju jedan gost ostavlja destinaciji, produžiti sezonu i kreirati funkcionalan i atraktivan sadržaj tokom većeg dijela godine - rekao je Tomčić.

Kao jedno od ključnih ograničenja daljeg rasta naveo je nerazvijenu infrastrukturu. Interes NLB banke je, kako je rekao, da kapital usmjerava prema projektima koji imaju reputabilnog i kvalitetnog investitora, jasnu ekonomsku logiku i održivu finansijsku konstrukciju i koji mogu stvarati dugoročnu vrijednost za ekonomiju Crne Gore.

- Možemo izgraditi najbolje hotele, ali ako nemamo puteve, aerodrome i vodosnabdijevanje koji mogu pratiti razvoj, takva infrastruktura može postati ograničavajući faktor daljeg rasta i razvoja - rekao je Tomčić.

NLB, prema njegovim riječima, ima kreditne linije za zelene investicije. Pomenuo je EBRD Go Green program namijenjen malim i srednjim preduzećima kroz koji investitor nakon realizacije ulaganja može dobiti povraćaj do 15 odsto sredstava, uz tehničku podršku. Govorio je i o kreditnoj liniji za fizička lica koja ulažu u energetsku efikasnost domova, uz nižu kamatnu stopu i mogućnost grantova do 20 odsto iznosa kredita.

Osnivač preduzeća „Kalamper“ iz Bara Elvir Kalamperović ukazao je na razvojne šanse južne regije, posebno Bara i Ulcinja. Bar, prema njegovim riječima, ima posebnu razvojnu prednost zbog luke, drumske i željezničke povezanosti, ali i činjenice da grad živi tokom cijele godine. Izdvojio je i Veliku plažu u Ulcinju, kao i brojna još nedovoljno valorizovana priobalna područja. Ipak, i za taj dio primorja ključni problem ostaje infrastruktura.

- Prostora ima, a najveći problem jeste infrastruktura koja koči razvoj južne regije. Nadam se da ćemo napraviti pomake i u tom smislu kroz komunikaciju lokalnih i državnih organa sa privredom - kazao je Kalamperović.

Govoreći o održivosti, Kalamperović je ukazao i na konkretne poteze koje njegova kompanija već preduzima, navodeći da su električni punjači već dvije godine instalirani na benzinskim stanicama i u hotelima kompanije. Kada je riječ o odnosu razvoja i prostora, poručio je da cilj treba da bude više zelenila, čistiji vazduh i manje betonizacije, kako bi se budućim generacijama ostavila veća vrijednost.

Tokom panela kao ključni preduslovi naredne faze razvoja izdvojili su se predvidiv regulatorni okvir, infrastruktura koja može pratiti investicije, odgovornije upravljanje prostorom i snažnija saradnja države, lokalnih uprava, finansijskog sektora i privrede. Fokus, kako je poručeno, više ne treba da bude samo na obimu novih ulaganja, već i na njihovom kvalitetu i vrijednosti koju dugoročno stvaraju za ekonomiju i zajednicu.

Panel „Između investicionog zamaha i održivog razvoja“ održan je u okviru drugog regionalnog izdanja TBM Business Talks, kojim Top Business Montenegro kroz podatke i razgovor sa privredom otvara pitanja razvojnih potencijala i izazova različitih djelova Crne Gore.