Crna Gore je nespecifično tržište, te iako je u okrużenju &nbsp;zabilježen pad cijena nekretnina, u Crnoj Gori se to još uvijek ne dešava, kazao je u emisiji "E uživo", na Televiziji E, analitičar tržišta Jovan Rabrenović.
- Kada govorimo o cijenama nekretnina, cijene u Crnoj Gori, ili da uzmemo Podgoricu kao grad u kojem se najviše gradi, zadnjih par godina su dosta uvećane, to je dostiglo svoj maksimum polovinom prošle godine, od polovine prošle godine cijene malo napredovale. U Podgorici &nbsp;se ne može kupiti stan u izgradnji ispod 1700 eura po kvadratu, a kad se zgrada završi cijena je otprilike 2000€, a u nekim zanimljivijim djelovima grada, oko poslovnih četvrti, tu je cijena i do 2500€, a zna biti i visočija, ako je u pitanju neki rezidencijalni objekat ili objekat luksuznije gradnje, građen za kupce sa većom kupovnom moći, može ići i do 3000€ po kvadratu - rekao je Rabrenović.
Što se tiče ostalih gradova u Crnoj Gori, objašnjava Rabrenović, iako djeluje iznenađujuće, više ni cijene na sjeveru i centralnom dijelu Crne Gore &nbsp;nijesu niske kao što su nekada bile, u Nikšiću, navodi Rabrenović, cijene se kreću od 1.700 do 1.900 eura po kvadratu, na Cetinju su cijene takođe pratile trend rasta, pa je u novogradnji kvadrat i do 2000 eura, kako kaže on, ali tamo se malo gradi.
- Budva već ima nerealno visoke cijene, kada su u pitanju stanovi i kuće. Niže cijene su u Baru i Ulcinju, dok su Tivtu visočije cijene, prvenstveno zbog Porto Montenegra. Crna Gora nije tržište gdje možemo reći da su cijeno od nekog iznosa do nekog iznosa, po statistici Monstarta na kraju drugog kvartala i već početkom trećeg kvartala cijene nekretnina u Podgoricu su bile 1.700 eura minimalne, a prosječne u državi su 1.800 eura po kvadratu. U tom trenutku cijene nekretnina u Budvi su otprilike 2.000 eurapo kvadratu. Ako uporedimo to sa nekim periodom od obnove nezavisnosti, znači 2006.godine, kad je krenuo ekonomski i investicioni razvoj Crne Gore, možemo reći da su te cijene za 100 odsto povećane - naglasio je Rabrenović.
Sagovornik "E uživo" smatra da Crna Gora ima problem sa radnom snagom iz oblasti gradnje, a to se dešava prvenstveno zato što naša radna snaga nije dovoljno plaćena, pa, kako kaže Rabrenović, odlaze u zemlje Evropske unije, jer su tamo mnogo više plaćeni.
- Naša radna snaga nije nekvalifikovane, ali žele za svoj rad, koji je vrlo naporan, obezbjedi sebi i porodici, &nbsp;veću zaradu, odlazi tamo gdje su veće zarade, nama ostaje radna snaga koje je manje kvalifikovana, ali možda je problem plaćanje radne snage. Mi možemo da dovedemo radnu snagu iz Indije, iz Kine, iz Pakistana, odakle god, ali smo u zabludi ako mislimo da će ti ljudi da rade za minimalne zarade - istakao je Rabrenović.
I cijene rentiranja nekretnina su izuzetno visoke, smatra Rabrenović, a sve je uslovljeno dolaskom stranaca u Crnu Goru, prvo su to bili Rusi, pa Turci, a zbog ratnih dešavanja i Ukrajinci, i za sve njih je karakteristično, dodaje Rabrenović, &nbsp;da su u startu više plaćali rentiranje, nego domaći zakupci, što je uslovilo i tako visoke cijene u tom segmentu.
- Taj dio stranaca, posebno Ukrajina i Rusa odlazi iz Crne Gore, ali izdavaoci nekretnina pokušavaju da održe te visoke cijene koje su bile dok su izdavali njima i nema nekog usklađivanja cijena na &nbsp;dolje, odnosno nivelisanja i dovođenja do nivoa koji bi prihvatljiv. Studentima, oko univezetskih centara su visoke i visočije nego što može to ijedan student, ja mislim, da izdrži. Onda zato imamo da u studentnim domovima, koji nijesu opet adekvatni, gdje su pritužbe studenata zaista realne, imamo situaciju prebukiranih studentskih domova, u pokušaju da ih zamjene stanovima gdje boravi po dvoje, troje i više studenata, da bi nekom uzajamnom solidarnošću u plaćanju zakupnine uspjeli da imaju stan koji je blizu fakulteta - istakao je Rabrenović.
Kada pričamo o stranim investicijama, kaže Rabrenović, to su u prvom redu investicije u nekretnine, i te investicije neće značajno uticati na našu ekonomiju,kaže on, iako ima kupovine poslovnih objekata, nema ozbiljnijih ulaganja u privredu.
- I građevinarstvo je privreda, definitivno, ali tu građani imaju najmanje koristi, ima država kroz poreze i doprinose, ali građani nemaju mogućnost da imaju jeftinije proizvode ili jeftinije usluge, kao što bi trebali. Mi smo država koja ima strašan izvozni deficit, i taj problem izlaznog deficita nam utiče na visinu cijena &nbsp;inače koje imamo, proizvoda i usluga u državi. Bilo bi dobro da te investicije, koje strani investitori imaju budu u oblasti privrede, a ne u oblasti građevinarstva, a sa druge strane &nbsp;ono što postoji u ekonomskoj teoriji kao aksiom jeste da se i u vremenu kriza ta luksuzna dobra uvijek bolje prodaju, i da tržište luksuza i dobara, uključujući luksuzne stanove i sve ono što spada u kategoriju luksuza, uvijek ima bolju prodaju, nego u vremenima kada su krize manje. To je nešto što je ekonomija zabilježila - zaključio je Rabrenović.
Cijelo gostovanje možete pogledati na Jutjub kanalu TV E:
<div class="embed-block"><div><div style="left: 0; width: 100%; height: 0; position: relative; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="//cdn.iframe.ly/api/iframe?url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3D8fjJf2DJhyA&key=87ca3314a9fa775b5c3a7726100694b0" style="top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; position: absolute; border: 0;" allowfullscreen scrolling="no" allow="accelerometer *; clipboard-write *; encrypted-media *; gyroscope *; picture-in-picture *; web-share *;"></iframe></div></div></div>

Portal ETV

original

viewImage

baseImage

610x380

400x240

400x203

thumbnail

Rabrenović: Iako Rusi i Ukrajinci odlaze, rentiranje stanova i dalje skupo, cijene ne padaju ni u dijelu prodaje nekretnina

Potpredsjednica Venecuele Delsi Rodrigez poručila je da je Nikolas Maduro jedini predsjednik te države, prenosi Rojters.
Ona je, nakon što je predsjednik Sjedinjenih Američkih Država Donald Tramp na konferenciji za medije rekao da je položila zakletvu da postane predsjednica, govorila na nacionalnoj televiziji zajedno sa svojim bratom - predsjednikom Nacionalne skupštine Horheom Rodrigezom, ministrom unutrašnjih poslova Diosdadom Kabeljom i ministrima vanjskih poslova i odbrane.
Rodrigez je pozvala na smirenost i jedinstvo kako bi se odbranila zemlja usljed Madurove „otmice“, te poručila da Venecuela nikad neće biti kolonija nijedne države.

Rodrigez: Maduro je jedini predsjednik, nećemo biti ničija kolonija

Juventus je remizirao sa Lećeom 1:1 i tako neprijatno iznenadio svoje navijače.
Leće je prvi dio meča na Alijans stadionu riješio u svoju korist preko Bande, a onda je Juve proigrao u nastavku. Mekeni je izjednačio početkom nastavka, a onda je reknula revija promašaja.
Najvešu šansu za preokret imao je preko Dejvida, međutim bivši špic Lila nije iskoristio penal u 66. minutu. Naš Vasilije Adžić je u igru ušao u 83. minutu.
Juventus je sada peti na tabeli sa 33 boda, dok je Leće na 16. poziciji sa 17.
Subota
Komo – Udineze 1:0 (1:0)
Da Kunja 18p
Đenoa – Piza 1:1 (1:1)
Kolombo 15 – Leris 38
Sasuolo – Parma 1:1 (1:1)
Torstved 12 – Pelegrino 24
Juventus – Leče 1:1 (0:1)
Mekeni 49 – Banda 45+2
20.45 Atalanta – Roma
Nedjelja
12.30 Lacio – Napoli
15.00 Fiorentina – Kremoneze
18.00 Verona – Torino
20.45 Inter – Bolonja
Petak
Kaljari – Milan 0:1 (0:0)
Leao 50

Juve razočarao, Adžić igrao u finišu

Podgoričanin N.B.(24) uhapšen je zbog sumnje da je 30. decembra u Markovićima, opština Budva, vatrenim oružjem usmrtio S.M. (52) iz Budve.
Kako je saopšteno iz Uprave policije (UP), preduzimajući brojne operativne, taktičke, tehničke, forenzičke i dokazne mjere i radnje u koordinaciji sa Višim državnim tužilaštvom i Forenzičkim centrom u Danilovgradu, policijski službenici su za manje od 24 časa od momenta izvršenja ubistva, identifikovali N.B. 
- Osnovano se sumnja da je N.B. 30. decembra, upotrebom vatrenog oružja ispalio više projektila u pravcu lica S.M. gdje je tom prilikom preduzetom radnjom lišio života S.M. nakon čega se izvršilac dao u bjekstvo u nepoznatom pravcu - istaknuto je u saopštenju. 
Ovaj događaj je, kako se navodi, policijskim službenicima prijavljen naknadno, par sati nakon izvršenog krivičnog djela, odnosno sa značajnim vremenskim razmakom, što je predstavljalo otežavajuću okolnost za postupanje, a posebno imajući u vidu i činjenicu da se lice mjesta nalazi na periferiji grada, udaljeno oko 15 minuta vožnje od užeg gradskog jezgra.
- Preduzimajući izviđajne mjere i radnje uz intenzivnu saradnju sa Višim državnim tužilaštvom u Podgorici, obezbijeđeni su dokazi koji osnovano upućuju na sumnju da je N.B. izvršio krivično djelo ubistvo i krivično djelo nedozvoljeno držanje i nošenje oružja i eksplozivnih materija. Policijski službenici Uprave policije - nadležne organizacione jedinice Sektora za borbu protiv kriminala i odjeljenja bezbjednosti Budva i Podgorica su kroz sinhornizovano djelovanje, temeljnim planiranjem locirali i u taktički preciznoj akciji lišili slobode N.B. na teritoriji Spuža, opština Danilovgrad, gdje je i uz podršku pripadnika Specijalne jedinice policije lišen slobode i sproveden u Odjeljenje bezbjednosti Podgorica - dodaje se u saopštenju. 
Osumnjičeno lice se, kako se navodi, u evidencijama Uprave policije vodi kao član jedne organizovane kriminalne grupe, interesantan sa aspekta zloupotrebe i trgovine narkoticima i nedozvoljenog držanja i nošenja oružja i eksplozivnih materija.
- Uprava policije snažno nastavlja sa sprovođenjem konkretnih aktivnosti u cilju identifikacije logističke podrške i povezanih lica koja su učestvovala u izvršenju ovog krivičnog djela. N.B. će uz krivičnu prijavu biti sproveden postupajućem državnom tužiocu u Višem državnom tužilaštvu u Podgorici, u zakonskom roku. O svim daljim preduzetim mjerama i radnjama javnost će biti blagovremeno obaviještena - zaključili su u saopštenju.

Uhapšen osumnjičeni za ubistvo u Budvi

Gradonačelnik Njujorka Zohran Mamdani nazvao je američku operaciju koja je dovela do hapšenja venecuelanskog predsjednika Nikolas Madura „ratnim činom“ i kršenjem međunarodnog i saveznog zakona.
Maduro i njegova supruga, koji su uhapšeni tokom noći u Karakasu, transportuju se nazad u Sjedinjene Države. Očekuje se da će autoritarni lider biti držan u saveznoj pritvorskoj jedinici u Njujorku, gdje mu prijeti savezni optužni akt.
Mamdani, koji je tek treći dan na funkciji gradonačelnika, rekao je da je informisan o operaciji, kao i o „planiranom pritvoru Madura u saveznoj pritvorskoj jedinici ovdje u Njujorku“.
- Jednostrani napad na suverenu državu je akt rata i kršenje saveznog i međunarodnog zakona. Ova očigledna težnja ka promjeni režima ne utiče samo na ljude u inostranstvu, već direktno pogađa Njujorčane, uključujući desetine hiljada Venecuelanaca koji smatraju ovaj grad svojim domom“, rekao je Mamdani.
Istakao je da je njegov fokus njihova bezbjednost i bezbjednost svakog Njujorčana, a moja administracija će nastaviti da prati situaciju i izdaje odgovarajuće smjernice.
Njujork je dom velikoj venecuelanskoj zajednici, koja je znatno porasla u posljednje tri godine, jer je stotine hiljada ljudi napustilo zemlju. Mnogi od njih su se naselili u Njujorku, što je 2022. godine doprinijelo masovnoj migrantskoj krizi u gradu.
Mamdani, demokratski socijalista, kritikovan je tokom izborne kampanje jer je oklevaо da Madura nazove diktatorom u jednom intervjuu. Kasnije je pojasnio svoj stav, rekavši da vjeruje da je Maduro diktator.

Mamdani nazvao Madurovo hapšenje „ratnim činom“

Cijene dionica na svjetskim berzama prošle godine su u prosjeku porasle oko 20 odsto, vrijednost zlata zabilježila je najveći godišnji skok u 46 godina, dolar je oslabio prema korpi valuta više od devet odsto, a cijene nafte oko 20 odsto.&nbsp;
Cijene dionica na berzama prošle godine su snažno ojačale, bez obzira na to što rast najvećih svjetskih ekonomija nije bio posebno impresivan i što je Vašington uveo carine na sav uvoz u SAD, prenosi SEEbiz.
MSCI indeks svih svjetskih berzi, koji obuhvaća dionice više od 2,5 hiljade kompanija, porastao je prošle godine 21 odsto i krajem godine dostigao rekordni nivo od 1.024 boda.
Pritom je na Wall Streetu Dow Jones indeks porastao oko 13 odsto, S&amp;P 500 oko 16,4 odsto, a Nasdaq 20,4 odsto.
U aprilu je S&amp;P 500 indeks bio na ivici tržišta medvjeda, jer je pao gotovo 20 odsto ispod rekordnog nivoa, nakon što je američki predsjednik Donald Trump uveo carine na gotovo sav uvoz u SAD. To je uzdrmalo svjetske berze, jer su se ulagači plašili trgovinskog rata između SAD-a i Kine, ali i EU.
Situacija se postupno smirila, Vašington je s nekim zemljama potpisao trgovinske sporazume, s nekima nije, a ta tema je vremenom pala u drugi plan.
Od maja do kraja godine berzanski indeksi su snažno porasli, najviše zahvaljujući nastavku euforije oko razvoja vještačke inteligencije, pa su najviše rasle cijene dionica tehnoloških kompanija.
Posljednjih mjeseci tehnološki sektor je vrlo nestabilan, jer se ulagači boje da su cijene dionica nakon dugotrajnog rasta previsoke, a dugovi kompanija preveliki.
Podršku najvećoj svjetskoj berzi pružilo je i smanjenje kamatnih stopa američke centralne banke.
Zbog slabosti tržišta rada Fed je od septembra do decembra kamatne stope smanjio u tri navrata, svaki put za po 0,25 procentnih bodova. Zahvaljujući tome nastavljena je vladavina bikova na tržištu, koja započela u oktobru 2022.
Evropske berze takođe su snažno porasle. STOXX 600 indeks vodećih evropskih dionica ojačao je 16,6 odsto i dostigao je rekordne nivoe, iznad 590 bodova.
Po rastu je prednjačio madridski IBEX indeks, sa skokom od gotovo 50 odsto. Slijedio je italijanski FTSE MIB indeks s rastom od 31,5 odsto, što je njegov najveći skok od 1998. godine.
Njemački DAX indeks porastao je oko 23 odsto, zahvaljujući podsticajnim mjerama Vlade, od fiskalnih podsticaja do ulaganja u infrastrukturu.
Londonski FTSE indeks ojačao je oko 22 odsto, dok je najmanji rast zabilježio pariški CAC indeks, oko 10,5 odsto, zbog političke krize te rasta budžetskog deficita i javnog duga.
Na evropskim berzama najveći dobitnik je prošle godine bio finansijski sektor, s rastom od 67 odsto, zahvaljujući relativno stabilnom poboljšanju ekonomije, većem broju spajanja i preuzimanja te smanjenju kamata Evropske centralne banke.
Snažno je, 56.5 odsto, porastao i odbrambeni sektor, jer su članice EU najavile pojačana ulaganja u naoružanje zbog prijetnji iz Rusije.
MSCI indeks azijsko-pacifičkih dionica prošle godine je porastao 27 odsto, najviše od 2017. godine, uglabnom zahvaljujući rastu cijena dionica proizvođača čipova i drugih tehnoloških kompanija koje razvijaju vještačku inteligenciju.
Južnokorejski Kospi indeks skočio je 76 odsto, dok su cijene dionica u Šangaju porasle 18 odsto, a u Hong Kongu 28 odsto. Japanski Nikkei indeks ojačao je 26 odsto.
Na valutnim je tržištima vrijednost dolara prema korpi valuta prošle godine je pala 9,4 odsto, najviše od 2017. godine. To je posljedica smanjenja kamata Feda, smanjenja razlike između kamatnih stopa na dolar i druge važne valute, političke nesigurnosti, zabrinutosti ulagača zbog fiskalnog deficita, kao i pitanja nezavisnosti Feda s obzirom na stalne pritiske američkog predsjednika Donalda Trumpa na centralnu banku.

Svjetske berze lani solidno rasle

Nikolas Maduro je rođen u radničkoj porodici 23. novembra 1962. godine. Otac mu je bio sindikalni vođa. Radio je kao vozač autobusa kada je vojni oficir Ugo Čavez predvodio neuspjeli državni udar 1992. godine.
Zalagao se da Čavez bude pušten iz zatvora i bio je žestok pristalica njegove ljevičarske agende. Nakon što je Čavez izabran za predsjednika 1998. godine, Maduro je postao poslanik u parlamentu, a kasnije i predsjednik parlamenta te ministar vanjskih poslova.
<h2>Amerika mu uvela teške sankcije</h2>
Čavez ga je imenovao svojim nasljednikom i nakon njegove smrti Maduro tijesno pobjeđuje na predsjedničkim izborima 2013. godine.
Uslijedio je ekonomski kolaps zemlje, uz hiperinflaciju i nestašice osnovnih proizvoda. Optuživan je za namještanje izbora i kršenje ljudskih prava, uključujući nasilne obračune s demonstrantima 2014. i 2017. godine, kada su milioni Venecuelanaca emigrirali u inostranstvo.
SAD je vladi Nikolasa Madura uveo teške sankcije, optužujući ga za korupciju, što je on uporno odbacivao. Na treći predsjednički mandat položio je zakletvu u januaru 2025. godine, nakon izbora 2024. koje su opozicija i međunarodni posmatrači ocijenili nepoštenim. Hiljade ljudi koji su protestovali nakon proglašenja izborne pobjede bili su uhapšeni.
Na represivni karakter Madurove vlasti ukazala je i dodjela Nobelove nagrade za mir 2025. godine liderki venecuelanske opozicije Mariji Corini Mačado.

Ko je Nikolas Maduro?

Predsjednik Brazila Luis Inasio Lula da Silva osudio je vojni napad SAD na susjednu Venecuelu i hapšenje svog venecuelanskog kolege Nikolasa Madura, nazvavši to prelaskom "neprihvatljive granice".
- Ovi postupci predstavljaju teško narušavanje suvereniteta Venecuele i još jedan izuzetno opasan presedan za cijelu međunarodnu zajednicu - poručio je Lula u objavi na mreži Iks.
Lula je ranije upozoravao da bi oružana intervencija u Venecueli bila "humanitarna katastrofa" i ponudio da Brazil posreduje u rješavanju sporova između država.

Lula da Silva: SAD prešle neprihvatljivu granicu

Svečana dodjela Povelje „Ivan Crnojević“ biće upriličena u Vladinom domu, u subotu, 4. januara, sa početkom u 12 časova, povodom Dana osnivanja Prijestonice Cetinje.
Najviše priznanje Prijestonice tom prilikom biće uručeno docentu dr Mihailu Vukmiroviću i Fakultetu za crnogorski jezik i književnost, za doprinos razvoju nauke, kulture i afirmaciji crnogorskog identiteta.

Tag: rentiranje

Rabrenović: Iako Rusi i Ukrajinci odlaze, rentiranje stanova i dalje skupo, cijene ne padaju ni u dijelu prodaje nekretnina

Rodrigez: Maduro je jedini predsjednik, nećemo biti ničija kolonija

Juve razočarao, Adžić igrao u finišu

Uhapšen osumnjičeni za ubistvo u Budvi

Mamdani nazvao Madurovo hapšenje „ratnim činom“

PRATITE TVe UŽIVO